Immobilienbewirtschaftung

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Letzigraben, Zürich

Seit Beginn der Bewirtschaftungstätigkeit (1987) der VERIT Immobilien AG dürfen wir die ersten Hochhäuser der Stadt Zürich betreuen.

Die Geschichte

Der Architekt Albert Heinrich Steiner war von 1943 bis 1957 Stadtbaumeister der Stadt Zürich. Er zeichnete für die Siedlungsplanung Heiligfeld im Gebiet Letzigraben/Badenerstrasse verantwortlich, welche in

Übereinstimmung mit der neuen Bau- und Zonenordnung von 1947 konzipiert wurde. Der Siedlungsplan Heiligfeld sah eine durchgrünte, aufgelockerte städtische Überbauung vor.

Die Wohnhochhäuser mit Nebenbauten am Letzigraben hatten sich gestalterisch der Siedlungsplanung Heiligfeld unterzuordnen. Um sicherzustellen, das Projekt wie verlangt umgesetzt wurde, forderte die Stadt Zürich als Baurechtsgeberin, dass die Ausführung und Planung durch Architekt Albert Heinrich Steiner umgesetzt wird.

Das Wohnen in einem Hochhaus war eine bis dahin in der Stadt Zürich unbekannte Wohnform, die Hochhäuser im Heiligfeld die ersten ihrer Art in Zürich. Planer, Bauherrschaft und Behörden setzten sich deshalb bereits in der frühen Planungsphase intensiv und sorgfältig mit diesem Experiment «dichtes Wohnen» in den ersten Hochhäusern der Stadt auseinander. Die zwei 12-geschossigen Hochhäuser mit insgesamt 88 Mietwohnungen in den denkmalgeschützten Gebäuden sind heute grösstenteils in originalem Zustand erhalten.

Zürich, Wohnüberbauung Pflegi-Areal

Tätigkeit: Bewirtschaftung

Thema: Für das Diakoniewerk Neumünster bewirtschaften wir seit vielen Jahren ein Immobilien-Portfolio. Nebst der Buchhaltung erhält die Eigentümerin auch ein auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Reporting.

Nutzung: 34 Mietwohnungen, 6 Gewerbe

Leistungen der VERIT: Bewirtschaftung Wohnungen und Gewerbe

Meilen, Kluserweg

Tätigkeit: Neubau

Thema: Die sorgfältige Anordnung der beiden Häuser mit Hanglage unterstützt die schöne Berg und Seesicht.

Nutzung: 10 Mietwohnungen

Leistungen: Bewirtschaftung, Erstvermietung und Bauherrenvertretung

 

Baar, Werkhofstrasse

Tätigkeit: Sanierung

Thema: Die demodierte Liegenschaft konnte, mit einer neuen Farbgebung und neuen Badezimmern, wieder vermarktet werden.

Nutzung: 12 Mietwohnungen

Leistungen: Bewirtschaftung und Bauleitung

Bauherrschaf: Zwei private Bauherrschaften

Stäfa, Eichstrasse

Massnahme: Erstvermietung, Bewirtschaftung

Thema: An einem der schönsten Orte in Stäfa, mit unverbaubarer Seesicht, sind zwei spezielle Gebäudekörper entstanden, welche sich in ihrer Setzung der phantastischen Aussicht und der Sonne zuwenden. Die zweigeschossigen Gebäude erinnern in ihrer Form an Kleeblätter. Die Gebäude verfügen jeweils über einen umlaufenden Sitzplatz-/Terrassenaussenraum und durchgehend grosszügige, raumhohe Fensterflächen.

Nutzung: 11 Wohnungen

Leistungen: Erstvermietung, Bewirtschaftung

Eigentümer: private Person

Basel, Marktplatz

Tätigkeit: Bewirtschaftung

Thema: Seit vielen Jahren bewirtschaften wir in der Innenstadt von Basel die prominente Liegenschaft am Marktplatz im Auftrag von der Miteigentümergemeinschaft, Valora-Gürtler-Streiff. 

Nutzung: 6 Gewerbeobjekte und 1 Wohnungen

Leistungen: Bewirtschaftung

Bern, Stauffacherstrasse

Tätigkeit: Bewirtschaftung Gewerbeobjekte

Thema: Für den IMMOFONDS bewirtschaften wir seit vielen Jahren ein umfangreiches Immobilien-Portfolio in der ganzen Schweiz. Unter anderem in Bern, das Gewerbezentrum, an der Stauffacherstasse. Unsere kompetent ausgeführten Dienstleistungen rund um die Immobilien sowie unsere hohen Qualitätsansprüche, bieten unseren Kunden Mehrwert und werden sehr geschätzt.

Nutzung: Gewerbezentrum

Leistungen: Bewirtschaftung

Glattbrugg, 3 Mehrfamilienhäuser

Tätigkeit: Bewirtschaftung 3 Mehrfamilienhäuser

Baujahr: 1952

Sanierung: 2011

Nutzung: 25 Mietwohnungen

Leistungen: Bewirtschaftung

Eigentümer: juristische Person

Zollikon, Mehrfamilienhaus

Tätigkeit: Bewirtschaftung Mehrfamilienhäuser

Baujahr: 1980

Sanierung: 2012

Nutzung: 4 Mietwohnungen

Leistungen der VERIT: Bewirtschaftung

Eigentümer: private Person

Zürich, Mehrfamilienhaus - Überbauung

Tätigkeit: Bewirtschaftung Überbauung

Baujahr: 2014

Nutzung: 27 Mietwohnungen

Leistungen der VERIT: Bewirtschaftung

Eigentümer: private Person

Zürich, Gewerbehaus

Tätigkeit: Bewirtschaftung Gewerbehaus

Baujahr: 1838

Sanierung: 2001

Nutzung:  3 Läden, 5 Gewerbeflächen

Leistungen der VERIT: Bewirtschaftung

Eigentümer: juristische Person